19 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°20 et du 9.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Raimbaldi.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 98 mètres
- - Nice à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 459 mètres
- - Collège Roland Garros à 314 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 230 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Assalit
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Assalit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Assalit, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 19 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 19 Rue Assalit se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Assalit se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Assalit est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
