25 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 160 mètres
- - Nice à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 444 mètres
- - Collège Roland Garros à 403 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 198 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 293 mètres
Ventes au 25 Rue Assalit
Les 2 ventes au 25 Rue Assalit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Assalit, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 25 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 25 Rue Assalit se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Assalit se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Assalit est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 800 € au 25 Rue Assalit à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 920 € en assurant vous-même les visites, ou 3 460 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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