26 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°25 et du 7.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 159 mètres
- - Nice à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 453 mètres
- - Collège Roland Garros à 403 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 189 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 300 mètres
Ventes au 26 Rue Assalit
Une vente a été recensée au 26 Rue Assalit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Assalit, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 26 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 26 Rue Assalit se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Assalit se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Assalit est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
