29 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 mais inférieur de 17.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 112 mètres
- - Nice à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 447 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 412 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 192 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 272 mètres
Ventes au 29 Rue Assalit
Les 3 ventes au 29 Rue Assalit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Assalit, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 29 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 29 Rue Assalit se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Assalit se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Assalit est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
