32 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 et du 17.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 658 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 105 mètres
- - Nice à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 453 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 412 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 187 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 422 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Assalit
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Assalit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Assalit, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 32 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 32 Rue Assalit se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Assalit se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Assalit est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
