4 bis Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Assalit, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 60 mètres
- - Nice à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 529 mètres
- - Collège Roland Garros à 151 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1125 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 246 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 320 mètres
Ventes au 4 bis Rue Assalit
Les 2 ventes au 4 bis Rue Assalit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Assalit, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Assalit dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 4 bis Rue Assalit se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Assalit se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Assalit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
