8 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°10 et du 2.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 81 mètres
- - Nice à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 503 mètres
- - Collège Roland Garros à 205 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1131 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 297 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 367 mètres
Ventes au 8 Rue Assalit
Les 2 ventes au 8 Rue Assalit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Assalit, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 8 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 8 Rue Assalit se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Assalit se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Assalit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
