29 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 266 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 886 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 355 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Auguste Pégurier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Auguste Pégurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Auguste Pégurier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 29 Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 29 Rue Auguste Pégurier se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Auguste Pégurier se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
