40 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 165 logements - 77 parkings - 1587 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 283 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 842 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 367 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 419 mètres
Ventes au 40 Rue Auguste Pégurier
Les 10 ventes au 40 Rue Auguste Pégurier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Pégurier, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 40 Rue Auguste Pégurier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Pégurier se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
