70 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°62 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 129 logements - 2413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0269 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0271 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0272 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0270 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0708 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0274 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 272 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 712 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 696 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 527 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Auguste Pégurier
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Auguste Pégurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Auguste Pégurier, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 70 Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 70 Rue Auguste Pégurier se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Auguste Pégurier se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
