1 Rue Badat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 601 €

de 3 610 € à 5 819 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Badat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue Badat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 76 mètres
- Nice Riquier à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 733 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 121 mètres
- Ecole maternelle Papon à 137 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres

Ventes au 1 Rue Badat

Les 2 ventes au 1 Rue Badat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mai 2023

247 500 €(5 299 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.71 m²

1 Rue Badat, 06200 Nice

10 juillet 2024

180 000 €(4 044 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.51 m²

1 Rue Badat, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Badat(4 854€)

7 Rue Badat(4 427€)

3 bis Rue Badat(4 231€)

3 Rue Badat(4 846€)

2 Rue Badat(5 727€)

5 Rue Barla(4 928€)

7 Rue Barla(4 465€)

8 Rue Barla(4 664€)

Prix du 1 Rue Badat dans son marché local

Prix du 1 Rue Badat par rapport à la voie

Sur Rue Badat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 1 Rue Badat se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Badat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Badat se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Badat

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Badat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.