4 Rue Badat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Badat, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et du 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Badat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 84 mètres
- - Nice Riquier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Badat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Badat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Badat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Badat, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Badat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Badat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Badat dans son marché local
Prix du 4 Rue Badat par rapport à la voie
Sur Rue Badat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 4 Rue Badat se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Badat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Badat se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Badat à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Badat est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
