2 Rue Badat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 727 €

de 4 056 € à 8 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Badat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 29.37 % à celui du n°7 et de 17.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 2 Rue Badat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 97 mètres
- Nice Riquier à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 750 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 156 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 139 mètres
- Ecole maternelle Papon à 163 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Badat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Badat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Badat(4 427€)

4 Rue Badat(4 854€)

1 Rue Badat(4 601€)

3 bis Rue Badat(4 231€)

3 Rue Badat(4 846€)

2 Rue Cais de Pierlas(5 482€)

1 Rue Cais de Pierlas(6 726€)

6 Rue Cais de Pierlas(5 294€)

Prix du 2 Rue Badat dans son marché local

Prix du 2 Rue Badat par rapport à la voie

Sur Rue Badat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 2 Rue Badat se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Badat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Badat se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Badat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Badat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.