3 Rue Balatchano, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 671 €

de 3 740 € à 6 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Balatchano, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 671 €/m²0 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Balatchano, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 59 mètres
- Nice Riquier à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 101 mètres
- Collège Port Lympia à 125 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 213 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 187 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Balatchano

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balatchano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Balatchano(5 671€)

6 Rue Balatchano(5 669€)

4 Rue Balatchano(5 024€)

2 Rue Balatchano(6 002€)

3 Passage André Macari(5 667€)

22 Rue Fodéré(5 124€)

1 Passage André Macari(5 665€)

24 Rue Fodéré(5 591€)

Prix du 3 Rue Balatchano dans son marché local

Prix du 3 Rue Balatchano par rapport à la voie

Sur Rue Balatchano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 3 Rue Balatchano se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Balatchano par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balatchano se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,679 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,225 €)

Rue Fodéré prolongée, 06200 Nice(5,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Balatchano

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balatchano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.