Rue Balatchano, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Balatchano, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 705 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balatchano dans son marché local
Prix Rue Balatchano par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balatchano se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balatchano à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Balatchano est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balatchano
Les ventes enregistrées Rue Balatchano témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balatchano
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 74 mètres
- - Nice Riquier à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 119 mètres
- - Collège Port Lympia à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 197 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balatchano
Adresses Rue Balatchano
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balatchano, classées par tranches de numéros.
