2 Rue Baleison, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 880 €

de 2 990 € à 4 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baleison, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 9.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue Baleison, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Cessole à 162 mètres
- Nice à 2286 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 781 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1433 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 285 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 378 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baleison

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baleison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Baleison(3 877€)

3 Rue Baleison(3 535€)

4 Rue Baleison(3 764€)

27 Rue Jean Canavèse(3 474€)

25 Rue Jean Canavèse(4 001€)

29 Rue Jean Canavèse(3 863€)

23 Rue Jean Canavèse(4 322€)

8 Rue Delrieu(4 712€)

Prix du 2 Rue Baleison dans son marché local

Prix du 2 Rue Baleison par rapport à la voie

Sur Rue Baleison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Rue Baleison se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baleison par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baleison se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue de la Forêt, 06200 Nice(4,392 €)

Rue Delrieu, 06200 Nice(4,396 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baleison

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baleison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.