3 Rue Baleison, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baleison, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°4 et de 8.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Baleison, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 370 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 181 mètres
- - Nice à 2283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 789 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1413 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 333 mètres
Ventes au 3 Rue Baleison
Les 15 ventes au 3 Rue Baleison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baleison dans son marché local
Prix du 3 Rue Baleison par rapport à la voie
Sur Rue Baleison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 3 Rue Baleison se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baleison par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baleison se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Baleison
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Baleison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Baleison
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