16 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°14 et du 8.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 69 mètres
- - Nice Riquier à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 515 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 308 mètres
Ventes au 16 Rue Barberis
Les 4 ventes au 16 Rue Barberis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Barberis, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 16 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 16 Rue Barberis se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Barberis se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Barberis est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
