20 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 6 locaux - 80 parkings - 1118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 72 mètres
- - Nice Riquier à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 126 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 315 mètres
Ventes au 20 Rue Barberis
Les 7 ventes au 20 Rue Barberis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Barberis, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 20 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 20 Rue Barberis se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Barberis se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Barberis est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
