2 Rue Barberis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 242 €

de 3 694 € à 5 722 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Barberis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Barberis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 128 mètres
- Nice Riquier à 628 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 576 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 230 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 383 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 377 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 298 mètres

Ventes au 2 Rue Barberis

Les 2 ventes au 2 Rue Barberis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2023

180 000 €(3 830 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

2 Rue Barberis, 06200 Nice

19 septembre 2024

210 000 €(4 302 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.82 m²

2 Rue Barberis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Barberis(4 313€)

1 Rue Barberis(4 112€)

3 Rue Barberis(4 265€)

4 Rue Barberis(4 392€)

5 Rue Barberis(4 469€)

20 Avenue de la République(4 455€)

20 Boulevard Risso(3 827€)

22 Boulevard Risso(4 329€)

Prix du 2 Rue Barberis dans son marché local

Prix du 2 Rue Barberis par rapport à la voie

Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 2 Rue Barberis se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barberis se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Barberis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barberis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.