33 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
141 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 9 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 24 mètres
- - Nice Riquier à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 475 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 167 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Barberis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Barberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Barberis, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 33 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 33 Rue Barberis se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Barberis se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Barberis est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 950 € au 33 Rue Barberis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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