4 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
170 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier République.
6 niveaux - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 111 mètres
- - Nice Riquier à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barberis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barberis, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 4 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 4 Rue Barberis se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barberis se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barberis est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 500 € au 4 Rue Barberis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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