28 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°26 et du 3.69 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavastro à 48 mètres
- - Nice Riquier à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 429 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 207 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 112 mètres
Ventes au 28 Rue Barla
Les 11 ventes au 28 Rue Barla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Barla, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Barla dans son marché local
Prix du 28 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 28 Rue Barla se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Barla se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Barla est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
