3 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 2 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0353 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 96 mètres
- - Nice Riquier à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 178 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barla
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barla, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barla dans son marché local
Prix du 3 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 3 Rue Barla se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barla se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barla est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
