1 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°2 bis et du 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 2 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0353 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 85 mètres
- - Nice Riquier à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 799 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 135 mètres
Ventes au 1 Rue Barla
Une vente a été recensée au 1 Rue Barla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barla, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barla dans son marché local
Prix du 1 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 1 Rue Barla se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barla se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barla est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
