33 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Barla, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°36 et du 1.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1601 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavastro à 37 mètres
- - Nice Riquier à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 378 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 187 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Barla
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Barla, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Barla dans son marché local
Prix du 33 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 33 Rue Barla se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Barla se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Barla est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
