7 bis Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 29 mètres
- - Nice Riquier à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 687 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 93 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 57 mètres
Ventes au 7 bis Rue Barla
Les 4 ventes au 7 bis Rue Barla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Barla, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Barla dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 7 bis Rue Barla se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Barla se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Barla est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 600 € au 7 bis Rue Barla à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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