9 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 4.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 20 mètres
- - Nice Riquier à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 677 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 66 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 47 mètres
Ventes au 9 Rue Barla
Les 5 ventes au 9 Rue Barla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barla, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barla dans son marché local
Prix du 9 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 9 Rue Barla se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barla se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barla est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
