8 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°7 et du 4.47 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 106 logements - 12 locaux - 83 parkings - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 44 mètres
- - Nice Riquier à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 698 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 91 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 63 mètres
Ventes au 8 Rue Barla
Une vente a été recensée au 8 Rue Barla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barla, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barla dans son marché local
Prix du 8 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 8 Rue Barla se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barla se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barla est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
