3 Rue Bertola, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertola, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°5 et de 14.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Bertola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 40 parkings - 630 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0235 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0236 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 227 mètres
- - Nice Pont Michel à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 740 mètres
- - Collège Jean Giono à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 635 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Bertola
Les 4 ventes au 3 Rue Bertola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertola dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertola par rapport à la voie
Sur Rue Bertola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Rue Bertola se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertola se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bertola
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bertola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Bertola
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