13 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 7 292 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 136 mètres
- - Nice Riquier à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 551 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 103 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bonaparte, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 13 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 7 292 €/m², le 13 Rue Bonaparte se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bonaparte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bonaparte se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bonaparte à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bonaparte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
