27 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 8 111 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cassini à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 159 mètres
- - Nice Riquier à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Ventes au 27 Rue Bonaparte
Les 6 ventes au 27 Rue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Bonaparte, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 27 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 111 €/m², le 27 Rue Bonaparte se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Bonaparte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Bonaparte se situe 55.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 116.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Bonaparte à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Bonaparte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
