7 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°8 et du 6.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassini à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 141 mètres
- - Nice Riquier à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 573 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 107 mètres
Ventes au 7 Rue Bonaparte
Les 10 ventes au 7 Rue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bonaparte, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 7 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 7 Rue Bonaparte se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bonaparte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bonaparte se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bonaparte à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bonaparte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
