2 Rue Boyer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 845 €

de 3 908 € à 6 295 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Boyer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 30.37 % à celui du n°2 bis et de 16.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 12 locaux.

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À propos du 2 Rue Boyer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 106 logements - 12 locaux - 83 parkings - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 25 mètres
- Nice Riquier à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 674 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 86 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 69 mètres
- Ecole maternelle Papon à 75 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 53 mètres

Ventes au 2 Rue Boyer

Les 7 ventes au 2 Rue Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2019

350 000 €(5 183 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.53 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

8 avril 2020

329 000 €(4 695 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.07 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

12 mai 2020

291 000 €(4 339 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.06 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

21 janvier 2021

318 600 €(3 501 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

9 juin 2021

335 000 €(3 681 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

22 novembre 2024

276 000 €(3 887 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

11 février 2025

325 000 €(4 637 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•70.09 m²

2 Rue Boyer, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Boyer(6 958€)

1 Rue Boyer(5 802€)

3 Rue Boyer(6 628€)

5 Rue Boyer(6 281€)

7 bis Rue Barla(4 183€)

8 Rue Barla(4 664€)

7 Rue Barla(4 465€)

9 Rue Barla(3 921€)

Prix du 2 Rue Boyer dans son marché local

Prix du 2 Rue Boyer par rapport à la voie

Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 2 Rue Boyer se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boyer se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Rue Badat, 06200 Nice(4,770 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Boyer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.