9 Rue Boyer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 8.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boyer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 107 mètres
- - Nice Riquier à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 606 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 104 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 102 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 69 mètres
Ventes au 9 Rue Boyer
Les 2 ventes au 9 Rue Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boyer, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 9 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 9 Rue Boyer se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boyer se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boyer à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boyer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
