33 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 109 mètres
- - Nice à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 793 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 353 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Caffarelli, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 33 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 33 Rue Caffarelli se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Caffarelli se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Caffarelli est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
