37 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
213 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Potiers à 98 mètres
- - Nice à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1417 mètres
- - Collège Parc Impérial à 786 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 341 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Caffarelli, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 37 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 37 Rue Caffarelli se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Caffarelli se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Caffarelli est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 37 Rue Caffarelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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