7 bis Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Potiers.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 112 mètres
- - Nice à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1135 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 802 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 446 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Caffarelli, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 7 bis Rue Caffarelli se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Caffarelli se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Caffarelli est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
