1 Rue Caroline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caroline, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 34.31 % à celui du n°2 et du 12.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caroline, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 137 mètres
- - Nice à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 208 mètres
- - Collège Valéri à 314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 266 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 659 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caroline, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caroline dans son marché local
Prix du 1 Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 1 Rue Caroline se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caroline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caroline se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caroline à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caroline est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
