2 Rue Caroline, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 910 €

de 3 899 € à 6 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Caroline, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Caroline, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 140 mètres
- Nice à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 216 mètres
- Collège Valéri à 321 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 275 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 656 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 253 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Caroline

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Caroline(4 908€)

3 Rue Caroline(5 433€)

4 Rue Caroline(5 440€)

6 Rue Caroline(5 323€)

5 Rue Caroline(5 805€)

7 Rue Caroline(4 917€)

34 Avenue Alfred Borriglione(4 714€)

36 Avenue Alfred Borriglione(5 443€)

Prix du 2 Rue Caroline dans son marché local

Prix du 2 Rue Caroline par rapport à la voie

Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 2 Rue Caroline se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Caroline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caroline se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Impasse Jeanne d'Arc, 06200 Nice(5,121 €)

Rue Jeanne d'Arc, 06200 Nice(5,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Caroline

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Caroline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.