5 Rue Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Castel, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 76 mètres
- - Nice à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 807 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 862 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 577 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 101 mètres
Ventes au 5 Rue Castel
Une vente a été recensée au 5 Rue Castel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Castel, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Castel dans son marché local
Prix du 5 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 5 Rue Castel se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Castel se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Castel est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 200 € au 5 Rue Castel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 830 € en assurant vous-même les visites, ou 3 415 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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