15 Rue Cavendish, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cavendish, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cavendish, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 158 mètres
- - Nice à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 670 mètres
- - Collège privé Nazareth à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 738 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 714 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Cavendish
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Cavendish au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cavendish
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cavendish, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cavendish
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cavendish complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cavendish dans son marché local
Prix du 15 Rue Cavendish par rapport à la voie
Sur Rue Cavendish, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 15 Rue Cavendish se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cavendish par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cavendish se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cavendish à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cavendish est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 000 € au 15 Rue Cavendish à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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