3 Rue Cavendish, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cavendish, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°4 et du 11.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cavendish, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 46 mètres
- - Nice à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 570 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 425 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 635 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 719 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 386 mètres
Ventes au 3 Rue Cavendish
Une vente a été recensée au 3 Rue Cavendish. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cavendish
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cavendish, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavendish
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavendish complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cavendish dans son marché local
Prix du 3 Rue Cavendish par rapport à la voie
Sur Rue Cavendish, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 3 Rue Cavendish se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cavendish par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cavendish se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cavendish à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cavendish est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
