4 Rue Cavendish, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cavendish, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°6 et du 19.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cavendish, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 9 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 51 mètres
- - Nice à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 567 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 429 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 633 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 712 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 392 mètres
Ventes au 4 Rue Cavendish
Les 12 ventes au 4 Rue Cavendish constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cavendish
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cavendish, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cavendish
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cavendish complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cavendish dans son marché local
Prix du 4 Rue Cavendish par rapport à la voie
Sur Rue Cavendish, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 4 Rue Cavendish se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cavendish par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cavendish se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cavendish à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cavendish est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
