12 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 576 €

de 4 473 € à 7 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 61 mètres
- Nice Riquier à 1370 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 807 mètres
- Collège Ségurane à 355 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1498 mètres
- Lycée général Masséna à 189 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 262 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Centrale(5 798€)

14 Rue Centrale(5 050€)

14 bis Rue Centrale(5 127€)

16 Rue Centrale(5 365€)

8 bis Rue Centrale(5 690€)

18 Rue Centrale(5 364€)

8 Rue Centrale(5 697€)

1 Rue Mascoinat(6 298€)

Prix du 12 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 12 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 12 Rue Centrale se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Centrale se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.