2 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 355 €

de 4 379 € à 6 406 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4 et de 1.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 60 mètres
- Nice Riquier à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 795 mètres
- Collège Ségurane à 301 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1427 mètres
- Lycée général Masséna à 152 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 317 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 265 mètres

Ventes au 2 Rue Centrale

Les 5 ventes au 2 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 août 2020

186 230 €(5 453 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.15 m²

2 Rue Centrale, 06200 Nice

7 avril 2022

365 000 €(3 202 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114 m²

2 Rue Centrale, 06200 Nice

16 septembre 2022

510 000 €(4 180 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•122 m²

2 Rue Centrale, 06200 Nice

6 septembre 2022

550 000 €(4 825 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114 m²

2 Rue Centrale, 06200 Nice

25 juin 2024

630 000 €(5 526 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114 m²

2 Rue Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Centrale(5 299€)

6 Rue Centrale(5 293€)

8 Rue Centrale(5 697€)

8 bis Rue Centrale(5 690€)

10 Rue Centrale(5 798€)

18 Boulevard Jean Jaurès(5 301€)

16 Boulevard Jean Jaurès(5 120€)

14 Boulevard Jean Jaurès(5 175€)

Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Centrale se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.