4 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 299 €

de 4 379 € à 6 406 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 57 mètres
- Nice Riquier à 1312 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 796 mètres
- Collège Ségurane à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1432 mètres
- Lycée général Masséna à 155 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 312 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 261 mètres

Ventes au 4 Rue Centrale

Les 4 ventes au 4 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juillet 2021

269 600 €(4 776 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.45 m²

4 Rue Centrale, 06200 Nice

3 février 2022

183 000 €(3 166 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.81 m²

4 Rue Centrale, 06200 Nice

11 février 2022

145 000 €(6 908 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.99 m²

4 Rue Centrale, 06200 Nice

19 mai 2025

190 438 €(9 103 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.92 m²

4 Rue Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Centrale(5 355€)

6 Rue Centrale(5 293€)

8 Rue Centrale(5 697€)

8 bis Rue Centrale(5 690€)

10 Rue Centrale(5 798€)

18 Boulevard Jean Jaurès(5 301€)

16 Boulevard Jean Jaurès(5 120€)

11 Rue du Collet(5 678€)

Prix du 4 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 4 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 4 Rue Centrale se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Centrale se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.