32 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 307 €

de 4 332 € à 7 766 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°30 et de 13.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.

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À propos du 32 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 149 mètres
- Nice à 1438 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 845 mètres
- Collège Ségurane à 429 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1590 mètres
- Lycée général Masséna à 271 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 200 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 167 mètres

Ventes au 32 Rue Centrale

Les 5 ventes au 32 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juillet 2019

420 000 €(4 799 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.52 m²

32 Rue Centrale, 06200 Nice

22 octobre 2019

172 000 €(4 399 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.1 m²

32 Rue Centrale, 06200 Nice

18 mars 2020

378 000 €(7 017 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.87 m²

32 Rue Centrale, 06200 Nice

5 décembre 2022

175 000 €(3 241 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

32 Rue Centrale, 06200 Nice

25 juillet 2024

379 000 €(4 310 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.94 m²

32 Rue Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Centrale(6 184€)

34 Rue Centrale(6 109€)

9 Rue Centrale(6 117€)

36 Rue Centrale(5 707€)

5 Rue Centrale(6 435€)

3 Rue Centrale(4 766€)

24 Rue Centrale(5 077€)

3 Place Rossetti(6 252€)

Prix du 32 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 32 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 32 Rue Centrale se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Centrale se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.