34 Rue Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 21.03 % à celui du n°9 et du 1.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 161 mètres
- - Nice à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 850 mètres
- - Collège Ségurane à 439 mètres
- - Lycée général Masséna à 282 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 194 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Centrale, 385 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 34 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 34 Rue Centrale se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Centrale se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Centrale à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Centrale est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
