8 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 697 €

de 4 396 € à 6 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et de 7.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 51 mètres
- Nice Riquier à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 803 mètres
- Collège Ségurane à 324 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- Lycée général Masséna à 170 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 287 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Centrale(5 690€)

6 Rue Centrale(5 293€)

4 Rue Centrale(5 299€)

10 Rue Centrale(5 798€)

2 Rue Centrale(5 355€)

12 Rue Centrale(5 576€)

11 Rue du Collet(5 678€)

9 Rue du Collet(5 366€)

Prix du 8 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 8 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 8 Rue Centrale se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Centrale se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.